Serwis i konserwacja klap dymowych – o czym należy pamiętać, aby zapewnić bezpieczeństwo?

Klapy dymowe to jeden z kluczowych elementów systemu oddymiania. Ich bezawaryjne działanie jest niezbędne dla bezpieczeństwa użytkowania nieruchomości. W sytuacji pożaru otwarcie klap pozwala szybko odprowadzić na zewnątrz budynku zarówno dym, jak i gorące powietrze oraz gazy emitowane w procesie jego spalania. Klapy dymowe, ułatwiając ewakuację ludzi z miejsca rozprzestrzeniania się pożaru, minimalizują ryzyko poparzeń i zatruć substancjami toksycznymi, a przy okazji pozwalają sprawniej działać ekipie ratowniczej.

Techniczna kontrola klap dymowych - zakres czynności

Regularne przeglądy klap dymowych muszą obejmować kilka podstawowych czynności:

• ogólną ocenę technicznego stanu elementów konstrukcyjnych klap dymowych (zawiasów, uszczelek, rygli czy siłowników) ze szczególnym uwzględnieniem korozji oraz uszkodzeń mechanicznych;
• symulację manualnego i automatycznego uruchamiania mechanizmu - niezbędną, aby sprawdzić, czy w sytuacji zagrożenia klapy się otworzą;
• regulację mechanizmu domykania się klap dymowych;
• kontrolę centrali oddymiania, czujników dymu, stanu przewodów, szczelności instalacji oraz zasilania awaryjnego.

Ostatnim etapem prac powinno być sporządzenie protokołu dokumentującego wykryte usterki i podjęte czynności naprawcze.

Z jaką częstotliwością należy przeprowadzać konserwację klap dymowych?

Okresowy przegląd klap dymowych powinien być dokonywany przynajmniej raz w roku. Taki obowiązek nakładają na zarządców budynków aktualnie obowiązujące przepisy prawa. Ale niektórzy producenci sprzętu do odprowadzania dymu zalecają częstsze kontrole. Planując prace konserwatorskie, warto uwzględnić intensywność eksploatacji obiektów oraz czynniki sprzyjające szybszemu zużywaniu się elementów konstrukcyjnych klap, szczególnie wilgoć czy silne zapylenie. W przypadku budynków użyteczności publicznej oraz miejsc o wysokim zagrożeniu pożarowym (jak hale produkcyjne lub magazynowe) przegląd i serwisowanie klap dymowych wskazane są co kilka miesięcy.

Jakie akty prawne regulują obowiązek przeglądu i konserwacji klap dymowych?

Obowiązek przeprowadzania systematycznych przeglądów technicznych klap dymowych nakłada na zarządców nieruchomości kilka aktów prawnych. Najważniejszy z nich to ustawa o ochronie przeciwpożarowej. Jej uszczegółowienie znajduje się w aktach wykonawczych - Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej oraz Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury regulującym warunki techniczne, jakie powinny spełniać budynki. Ponadto okresowe kontrole i prace konserwatorskie muszą być wykonane w zgodzie z normami definiującymi wymagania dla klap dymowych (PN-EN 12101-2) oraz klasyfikującymi materiały pod kątem ich palności (PN-EN 13501-1).

Konsekwencje zaniedbania serwisowania i konserwacji klap dymowych

Zaniedbanie rutynowych przeglądów klap dymowych może mieć niebagatelne następstwa zarówno dla użytkowników budynku, jak i zarządcy nieruchomości. Niesprawne klapy, utrudniając ewakuację i walkę z żywiołem, stwarzają poważne zagrożenie dla mienia, zdrowia i życia ludzi. Z poważnymi skutkami zaniedbań w zakresie serwisowania klap dymowych musi się liczyć osoba odpowiedzialna za ich przeglądy. Zarządcy budynku grozi kara finansowa (nakładana przez służby pożarnicze), odpowiedzialność cywilna za straty materialne, a nawet odpowiedzialność karna (zwłaszcza gdy w pożarze poszkodowani zostają ludzie). Co więcej, jeśli zaniedbania zostaną potwierdzone, firma ubezpieczeniowa może odmówić wypłaty rekompensaty za utracone mienie.

Pamiętaj, że systematyczny serwis i profesjonalna konserwacja klap dymowych to klucz do bezpieczeństwa użytkowników obiektu i spokoju zarządcy. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o właściwym utrzymaniu systemów oddymiania lub zlecić przegląd swoim klapom, zapoznaj się z ofertą i poradami ekspertów na stronie https://storlum.pl/klapy-dymowe/. Skorzystaj z doświadczenia profesjonalistów i zapewnij niezawodną ochronę swojemu budynkowi!